المصطلحات والتعريفات

المؤسسة

هي كناية عن مؤسسة النقد العربي السعودي.

العميل

الشخص الطبيعي أو الاعتباري الذي يقدم على منتجات و خدمات تمويلية.

إعادة التمويل

هو عبارة عن سداد تمويل قائم من مبلغ تمويل جديد ممنوح لمستفيد.

التمويل العقاري

هو عبارة عن منح الائتمان للعميل لكي يستطيع تملك عقار مقابل سداد مبلغ التمويل بالإضافة إلى تكلفته في شكل أقساط ميسرة.

التمويل الاستهلاكي

هو التمويل المقدم للمستفيد لأغراض التمويل غَير المرتبطة بأعمال المستفيد التجارية أو المهنية. ويشمل بوجه عام: التمويل الشخصي، أو تمويل السيارات، أو ترميم الساكن، أو التمويل الممنوح لشراء سلع وخدمات بغرض الاستهلاك أو أي متطلبات أخرى للمستفيد أو أي منتجات متشابهة تعتمدها مؤسسة النقد العربي السعودي. يستثٌنى من ذلك التمويل العقاري والتأجير التمويلي والتمويل الممنوح بغرض المتاجرة بالأسهم.

الممول العقاري

هي جهة التمويل العقاري، كالمصارف، وشركات التمويل العقاري المرخص لها بمزاولة نشاط التمويل العقاري.

شركة التمويل العقاري

الشركة المساهمة المرخص لها بمزاولة نشاط التمويل العقاري في المملكة.

شركة إعادة التمويل العقاري

الشركة المساهمة المرخص لها بمزاولة نشاط إعادة التمويل العقاري في المملكة.

جهة التمويل

المصارف وشركات التمويل المرخصة من قبل مؤسسة النقد العربي السعودي.

اتفاقية التمويل

اتفاقية يمنح بمقتضاها الائتمان للأنشطة المرخصة لها بالحصول على تمويل وفقاً للأنظمة واللوائح المتعلقة بالتمويل.  

مبلغ التمويل

هو الحد الأقصى أو إجمالي المبلغ الذي يحصل عليه العميل بموجب اتفاقية التمويل.

السحب

مبلغ التمويل المسحوب من قبل المستفيد بموجب عقد التمويل.

القسط

هو إجمالي المبلغ المستحق سداده موزعاً على مدة عقد التمويل بعد خصم النفقات والمصاريف والتكاليف الغير متكررة، مثل الرسوم و العمولات وتكاليف الخدمات الإدارية.

معدل النسبة السنوي

معدل الخصم الذي تكون فيه القيمة الحالية لجميع الأقساط و الدفعات الأخرى المستحقة على العميل.

كلفة الأجل

قيمة الأجل المقررة المتفق عليها بعقد التمويل، ويمكن التعبير عنها بنسبة مئوية سنوية ثابتة أو متغيرة من مبلغ التمويل المقدم.

إجمالي كلفة التمويل

هي تكاليف الحصول على مبلغ التمويل ويلتزم المستفيد من التمويل بسدادها ولا يمكن أن يتجنبها وفق أحكام عقد التمويل، حيث تشمل الآتي: كلفة الأجل، والرسوم والعمولات وتكاليف الخدمات الإدارية، والتأمين، وأي نفقات لازمة للحصول على التمويل.

إجمالي المبلغ المستحق سداده من المستفيد

هو عبارة عن مبلغ التمويل مضافاً إليه إجمالي كلفة التمويل.

التعثر عن الدفع

هو عدم التزام المستفيد بأحكام وشروط عقد التمويل وعدم سداده للأقساط الشهرية لمدة (90) يوماً من تاريخ الاستحقاق.

الدعم الإسكاني

هي مقدار الإعانة المالية أو الائتمانية التي تقدمها الدولة أو جمعيات الإسكان أو غيرها بغرض تيسير الإسكان.

منتج التمويل العقاري الإسكاني المدعوم

منتج مشمول بدعم إسكاني يقدمه مقدم الدعم الإسكاني من خلال ممول عقاري.

القطاع

أي قطاع التمويل العقاري.

عقد التمويل العقاري

هو عقد الدفع الأجل موضحاً تملك المستفيد للسكن.

إجمالي الراتب

هو الراتب الأساسي الشهري بعد خصم مستحقات التقاعد والتأمينات، مضافاً إليه جميع البدلات الثابتة والتي تعطي للموظف من جهة عمله بصفة شهرية.

اتفاقية الضمان

اتفاقية تابعة يبرمها ضامن ويعد بموجبها الوفاء أو سداد أي شكل من أشكال التمويل الممنوح للمستفيد.

الضامن

أي شخص طبيعي يضمن أو يعد بالوفاء بتسديد تمويل ممنوح لمستفيد.

ميزة اختيارية

هي المزايا والخدمات التي ليست جزءاً من المميزات والخصائص التي يوفرها المنتج بشكل أساسي. كما يتم دفع رسوم إضافية حتى يتم الاستفادة منها.